Ссылка СМИ: http://ua2424.com/RRK/?option=view&id_text=108743

31.08.2022 | Эксперт рассказал о скандальном арендном соглашении с Нафтогазом - детали

Об этом рассказал в Facebook эксперт Александр Охрименко.

"21.09.2020 между ПАО "Недвижимость столицы" (Арендодатель) в лице директора Полетухи А.В. и АО НАК "Нафтогаз Украины" (Арендатор) в лице директора по энергоэффективности и управлению имуществом "Группы Нафтогаз" Щербенко В.В., заключен договор аренды нежилого офисного здания с паркингом (лит. А) (бизнес центр "Нillfort Business Mansion"), расположенная по адресу: г. Киев. ул. Михайловская, 12, общей площадью 13304,60 кв. (Договор). Договор удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Карой В.В. и зарегистрирован в реестре под №208. Согласно условиям Договора, он заключен на 4 года, а размер ежемесячной арендной платы составляет 440 668 дол. США, при чем НАК "Нафтогаз Украины" должен был оплатить аванс, равный 15 месяцам аренды в сумме 6 610 020 дол. США. Уплаченная сумма аванса начинала засчитываться как арендная плата, только начиная с 30-го месяца срока аренды, или через 2,5 года", - рассказал эксперт.

По его сведениям, в связи с несвоевременным исполнением арендодателем в установленные сроки ремонтно-отделочных работ 27 августа 2021 между ним в лице начальника управления делами Зайца А.В. и арендатором в лице директора Струлева А.А. заключено дополнительное соглашение №1 к Договору, удостоверенное частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Карой В.В. и зарегистрирована в реестре под №246. Указанным дополнительным соглашением увеличен срок действия Договора с 4 до 9 лет, а также увеличен размер аванса с 15 до 36 месяцев аренды, то есть 15 864 048 дол. США. Также увеличена общая расчетная сумма по Договору с 26 440 080 дол. США до 47 592 144 дол. США.

При этом на момент заключения Договора АО НАК "Нафтогаз Украины" имело несколько административных зданий, находившихся на балансе предприятий Группы "Нафтогаз", и ряд действующих договоров аренды офисных помещений в центральной части Киева.

"С учетом введения в 2020 карантина в Украине и перевода сотрудников на дистанционную форму работы, управленческое решение о целесообразности аренды здания общей площадью более 13 тыс. кв.м. на ул. Михайловский сроком на 108 месяцев (9 лет) и ежемесячной платой 440 668 дол. США при наличии собственных и арендованных зданий и помещений не отвечает принципам максимальной экономии и эффективности деятельности АО "НАК "Нафтогаз Украины", - подчеркивает эксперт.