|
ЧТО НАДО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ (физ. лицо)
1. Копия паспорта физического лица – первая, вторая страница, а также странички о регистрации и семейном положении. Ответ: выполнимо. 2. Копия идентификационного кода физического лица. Ответ: выполнимо. 3. Если физическое лицо субъект предпринимательской деятельности – предоставить копию свидетельства о государственной регистрации ЧП, а также свидетельство об уплате единого налога. Ответ: физическое лицо не субъект предпринимательской деятельности 4. Какие правоустанавливающие документы есть на имущество? (свидетельство о праве собственности, договор купли – продажи, решение суда или иной правоустанавливающий документ, согласно перечню по Приказу/Положению Минюста no.7/5). Предоставить. Ответ: решение суда. 5. Зарегистрировано ли право собственности на имущество в БТИ (предоставить вытяг БТИ о регистрации права собственности). 6. Получен ли вытяг БТИ на продажу? Предоставить для изучения. 7. Если имущество было приобретено в процессе приватизации – необходимо предоставить копии документов по приватизации (договор купли-продажи; документы, подтверждающие способ приватизации; документы о проведении оценки имущества (наличие отчета об оценке, сертификатов оценщиков, рецензии на отчет); документы о проведении расчётов за приобретённый объект; акт приёма-передачи имущества; какие приватизационные обязательства закреплены в договоре купли-продажи, срок их действия, выполнены ли они в полном объеме; проведено ли нотариальное удостоверение и регистрация договора в местном Совете и БТИ) 8. В случае наличия правоустанавливающих документов от старого собственника недвижимости предоставить документы на рассмотрение. 9. Нужно ли согласование с Фондом гос. имущества отчуждения имущества (если не истёк срок действия приватизационных обязательств)? 10. Техническая документация на недвижимое имущество (регистрационное удостоверение БТИ, справка-характеристика, вытяг из реестра прав собственности, технический паспорт). 11. Перестройки, перепланировки, улучшения помещения, их узаконение (по справке-характеристике, вытягу из реестра прав собственности). 12. Не находится ли имущество в налоговом залоге. Есть ли задолженность перед бюджетом, в том числе по сбору на обязательное гос. пенсионное страхование. Ответ: имущество в налоговом залоге не находится. 13. Нет ли запрета на отчуждение имущества: не передавалось ли имущество в залог; Если передавалось в залог, снят ли запрет на отчуждение имущества. 14. Не передано ли данное имущество в аренду, пользование. Если находится в аренде, выяснить передано в аренду полностью или частично. Предоставить договора аренды. Ответ: данное имущество в аренду, пользование не передано. 15. Не было ли в отношении имущества судебных дел. Есть ли исполнительное производство? Ответ: исполнительного производства нет. 16. Предоставить правоустанавливающие документы на землю (договор аренды, акт о государственной собственности на землю, акт о праве постоянного пользования землей, техническая документация по отводу земельного участка, решение сессии о предоставлении участка в аренду). 17. Если был заключен договор аренды земельного участка – вопрос: есть ли задолженность по внесению арендной платы за землю. 18. Есть ли задолженность перед коммунальными службами по оплате за газ, свет, воду, отопление. Ответ: задолженности нет. 19. Брались ли кредиты в банках? Если да, то необходимо предоставить копии кредитных договоров. Ответ: кредиты не брались. 20. Не является ли помещения общей (долевой, совместной) собственностью – если является – необходимо взять письменное согласие полномочного органа другого сособственника на продажу помещения. Ответ: помещения не являются общей (долевой, совместной) собственностью. 21. Состоит ли в браке продавец имущества? Ответ: продавец имущества состоит в браке.
 'Згідно з оригіналом' Директор ППФ 'Дилайн' 10.08.2021г. Громадянин
|
Канцара Зоя Іванівна
Канцара Валерій Дм.