|
На главную (2523)
Генеральная прокуратура Украины
Канцара Валерий Дмитриевич Адрес: пр. Металлургов, 48, г. Алчевск, Луганской обл. 94206 Тел.06442/ 5-37-87 no.166 от 02.03.2009г. (Настоящее письмо со всеми приложениями расположено по адресу http://ua2424.com/strasb/ua2424/166.html (2672))
Дополнение no. 11 к заявлению от 12.07.2007г. о возбуждении уголовного дела по факту – подлога, фальсификации, рэкета и рейдерства работников правоохранительных органов в Луганской области
В 1998-м я приобрел в городе Алчевске
самый худший долгострой городских властей с подвалом заполненным на Уже в период приобретения, после исполнения мною обязанностей законопослушного покупателя, я вынужден был обратиться в Алчевский городской суд Луганской области, с целью получить правоустанавливающие документы. (pravoust.html (235)). 06.04.2001г. мною на имя городского головы г. Алчевска было подано заявление об отводе земельного участка (зарегистрировано вх. no.395). В данном заявлении я просил: – выделить земельный участок для строительства и эксплуатации «Пристроенного помещения «Кафе» около магазина по пр. Металлургов, 48, ориентировочной площадью 550 кв.м.; – выделить земельный участок, прилегающий к существующему магазину от проезжей части пр. Металлургов, до здания магазина для благоустройства и озеленения... Вместе с тем, Алчевский исполнительный комитет Луганской области, в нарушение законодательства Украины и моего заявления вх. no.395 от 06.04.2001г., своим решением no. 595 от 07.08.2001г. «О предоставлении придомовых земельных участков»: – передал объединению коммунальных предприятий «Алчевское жилищно-эксплуатационное объединение» и гражданину Канцара В.Д. в совместное временное пользование сроком до 31.12.10г. для обслуживания жилого дома и эксплуатации торгового центра земельный участок, по пр. Металлургов, 48. Земельный налог ОКП «АЖЭО» уплачивает за площадь 0,4030га (целевое назначение – обслуживание жилого дома), гр-н Канцара В.Д. за площадь 0,1771га (целевое назначение земельного участка - эксплуатация торгового центра)»; – площадь земельного участка для коммерческих целей, вместо 550 кв.м. предоставлена в размере 0,1771га, (1771 кв.м.). Таким образом, на основании незаконного решения no. 595 от 07.08.2001г. «О предоставлении придомовых земельных участков» налоговая инспекция г. Алчевска с меня взимает налог на землю. До настоящего времени Алчевский горисполком оригинал Проекта договора на право временного пользования землей от 21.06.2001г. ни мне ни моим представителям предоставлен не был На основании вышеизложенного, а также ранее направленных в Ваш адрес заявления и и руководствуясь действующим законодательством Украины,
П Р О Ш У – принять меры прокурорского реагирования в отношении должностных лиц Исполнительного комитета Алчевского городского совета Луганской области, которые с целью получения незаконных доходов Алчевским исполкомом мне были приписаны дополнительные коммерческие площади. – на основании Закона Украины «О прокуратуре», и учитывая факты одностороннего и предвзятого рассмотрения моих заявлений в Луганской областной прокуратуре, а также мои заявления на действия работников областной прокуратуры согласно ст.234 УПК Украины, оказать помощь в передаче материалов заявления для рассмотрения следователем Генеральной прокуратуры Украины. – привлечь к уголовной ответственности лиц виновных в фальсификации материалов уголовного дела no.1-1027/07 (ранее no.10/04/8017).
Приложение: 1.Ответ Алчевской прокуратуры от 2. Заявление на ГНА Украины no.164 от 27.02.2009г. 3. Заявление о согласовании договора аренды земельного участка, расчета денежной оценки, устранении нарушения прав гражданина от 15.03.04г..
02.02.2009
года
=================================================================
Государственная налоговая администрация Украины
Копии: Генеральная прокуратура Украины Городскому голове г. Алчевска Начальнику ОКП «АЖЭО» г. Алчевска Начальнику ОГНИ г. Алчевска 94200г. Алчевск, пр. Ленина, 3
Канцара В.Д. Адрес для корреспонденции: г. Алчевск, пр-т Металлургов, 48, встроенно–пристроенное помещение
Исх. no. 164 от 27.02.2009г.
З А Я В Л Е Н И Е
09.02.2009г. Канцара В.Д. было получено решение государственной налоговой администрации в Луганской области о результатах рассмотрения повторной жалобы от 04.02.2009г. no.2071/25-08. Канцара В.Д. не согласен с решением государственной налоговой администрации в Луганской области от 04.02.2009г. no.2071/25-08 по следующим основаниям:
1) гражданин Канцара В.Д. не является субъектом платы земельного налога. Согласно ч. 2 статьи 2 Закона Украины «О плате за землю» собственники земельных участков и землепользователи, кроме арендаторов, уплачивают земельный налог. В соответствии с частью 1 статьи 126 Земельного кодекса Украины право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем Государственного акта. Гражданин Канцара В.Д. не является собственником земельного участка по пр. Металлургов, 48 и правоустанавливающего документа на право собственности или пользования – Государственного акта не имеет;
2) обязанность уплаты возникает только с появлением прав. Статьей 12 Закона Украины «О плате за землю» указано, что использование земель является платным. Но уже в статье 15 этого же закона предельно конкретно указано: «Владельцы земли и землепользователи уплачивают земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком». Статьей 125 Земельного Кодекса Украины предусмотрены основания возникновения права собственности и права пользования участком: «1. Право собственности и право пользования возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельного участка и его государственной регистрации. 2. Право на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды». В статье 126 Земельного Кодекса Украины конкретизированы документы, удостоверяющие права на земельный участок: государственный акт (право собственности и право постоянного пользования участка), договор (право аренды). Проект договора на право временного пользования землей от 21.06.2001г. не имеет законной силы по следующим основаниям: 1. Проект договора не подписан третьей стороной, а именно – ОКП «АЖЭО», 2. Проект договора на право временного пользования землей от 21.06.2001г. основан на решении Алчевского исполкома no. 595(на основании моего заявления вх. no.395) от 07.08.2001г., из чего следует, что при подписании проекта договора в него были внесены заведомо ложные сведения: 06.04.2001г. мною на имя городского головы г. Алчевска было подано заявление об отводе земельного участка (зарегистрировано вх. no.395). В данном заявлении я просил: – выделить земельный участок для строительства и эксплуатации «Пристроенного помещения «Кафе» около магазина по пр. Металлургов, 48, ориентировочной площадью 550 кв.м.; – выделить земельный участок, прилегающий к существующему магазину от проезжей части пр. Металлургов, до здания магазина для благоустройства и озеленения... Вместе с тем, Алчевский исполнительный комитет Луганской области, в нарушение законодательства Украины и моего заявления вх. no.395 от 06.04.2001г., своим решением no. 595 от 07.08.2001г. «О предоставлении придомовых земельных участков»: – передал объединению коммунальных предприятий «Алчевское жилищно-эксплуатационное объединение» и гражданину Канцара В.Д. в совместное временное пользование сроком до 31.12.10г. для обслуживания жилого дома и эксплуатации торгового центра земельный участок, по пр. Металлургов, 48. Земельный налог ОКП «АЖЭО» уплачивает за площадь 0,4030га (целевое назначение – обслуживание жилого дома), гр-н Канцара В.Д. за площадь 0,1771га (целевое назначение земельного участка - эксплуатация торгового центра)»; – площадь земельного участка для коммерческих целей, вместо 550 кв.м. предоставлена в размере 0,1771га, (1771 кв.м.). 3. Сумма налогового обязательства по плате за землю рассчитана исходя из площади 0,1771Га. Цифра 0,1771Га, взятая в расчет Алчевской ОГНИ в Луганской области преднамеренно ошибочна. 4. В проекте трехстороннего договора на право временного пользования землей в расчетах использована «жилая площадь» домов no.48 и no.50 – 2936 кв.м. и 2163 кв.м. соответственно. Согласно регистрационного удостоверения БТИ площади домов от 18.03.2004г. no.290 (Приложение no.3 http://ua2424.com/strasb/ua2424/2/pICT6530.JPG ): жилая площадь домов no.48 и no.50 – 5694,4 кв.м., и 4727,90 кв.м. соответственно – это без учета площади технического этажа и элеватора в доме no.48. При этом площадь моего здания включает площади торговых залов, туалетов, коридоров, лестничных пролетов и вентиляционных камер. Подлежит сомнению так же денежная оценка земли. С целью получения незаконных доходов Алчевским исполкомом мне были приписаны дополнительные коммерческие площади; Учитывая вышеизложенное, Канцара очередной раз обратился в Алчевский исполком
3) использование Алчевской ОГНИ для начисления налоговых обязательств оснований, не предусмотренных Законом и отсутствие определенного законом основания для начисления земельного налога. Основанием для начисления земельного налога являются данные Государственного земельного кадастра (статья 13 Закона Украины «О плате за землю»). Согласно статье 196 «Составные части государственного земельного кадастра» Земельного кодекса Украины: «Государственный земельный кадастр включает: а) кадастровое зонирование; б) кадастровые съемки; в) бонитировку почв; г) экономическую оценку земли; г/) денежную оценку земельных участков; д) государственную регистрацию земельных участков; е) учет количества и качества земель». Для Алчевской ОГНИ, согласно уведомления no. 0006291720 от 26.06.2008г. и письма от 24.09.2008г. no.36257/250 за подписью и.о. начальника Алчевской ОГНИ Куделина А.И. основанием для начисления земельного налога явилось Решение исполнительного комитета Алчевского городского совета депутатов от 07.08.2001г. no.595 и выписка с технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, предоставленной отделом земельных ресурсов в г. Алчевске. Такой документ, как Решение исполнительного комитета Алчевского городского совета депутатов и выписка с технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка не могут служить законным основанием для начисления налоговых обязательств по налогу на землю. Алчевская ОГНИ, определяя налоговое обязательство по налогу на землю Канцара В.Д., не имела предусмотренного законом основания для начисления налога на землю. Прошу учесть, что в настоящее время, указанное здание по пр-ту Металлургов,48, находится незаконно в аресте ОГНИ г. Алчевска и поэтому не может мною использоваться в полной мере по назначению. До подписания проекта договора с ОКП «АЖЭО» Канцара В.Д. не возражает, с целью поступления средств в бюджет города, признать действующим предыдущий Договор аренды no.85 от 20.08.1998г. между Канцара В.Д. и Алчевским городским советом. В настоящее время, проект договора на право временного пользования землей от 21.06.2001г. и решение Алчевского исполкома no.595 находится на обжаловании в Высшем административном суде Украины (Приложение no.4). В настоящее время, материалы о злоупотреблении должностными лицами Алчевского исполкома своим служебным положением направлено в Генеральную прокуратуру Украины. На основании вышеизложенного, и руководствуясь действующим законодательством Украины, ПРОШУ: 1. В полном объеме отменить решение государственной налоговой администрации в Луганской области о результатах рассмотрения повторной жалобы от 04.02.2009г. no.2071/25-08. 2. В полном объеме отменить налоговое уведомление от 26.06.2008г. no. 0006291720 объединенной налоговой ГНИ г. Алчевска. 3. Решение по
результатам рассмотрения жалобы направить на имя Канцара В.Д. по адресу:
Приложения: 1. Копия решения ГНА в Луганской области от 04.02.2009г. no.2071/25-08. 2. Копия заявления вх. no.395 от 06.04.2001г. о выделении 550 кв.м. 3. Копия справки БТИ площади домов от 18.03.2004г. no.290 4. Копия письма Высшего административного суда Украины
Алчевский исполком
Главное управление городского хозяйства и инвестиций
Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства исполкома Алчевского городского совета народных депутатов.
Алчевский городской суд (копия)
Представители Канцара В.Д. Марийчук Н.В., Скорлупина Н.В. пр. Металлургов, 48 г. Алчевск 15.03.04г. Заявление о согласовании договора аренды земельного участка, расчета денежной оценки, устранении нарушения прав гражданина
В Алчевском городском суде находится исковое заявление Алчевской ОГНИ об обращении взыскания на активы Канцара В.Д. по земельному налогу с физических лиц на сумму 6 461,18грн. В основание иска положены проект договора временного пользования от 21.06.2001г., зарегистрированный 23.11.01г. и Акты денежной оценки земельного участка от 01.01.01г., утвержденные в июне 2001года. Данные документы не отвечают требованиям действующего законодательства, сведения, содержащиеся в них, не соответствуют действительности, применение их нарушает права Канцара В.Д. Только 04.03.04г. представителем Канцара В.Д. был получен проект договора временного пользования земельным участком от 21.06.2001г., о чем есть регистрация в книге учета договоров. Ранее на неоднократные обращения в адрес исполкома с требованием предоставить договор аренды, договор не был выслан. Исполнительный комитет, в лице отдела землеустройства, не ознакомили Канцара В.Д. с материалами и расчетами платы за землю. Аналогичные проблемы с документами на земельный участок возникали в судебных рассмотрениях по делу о «самозахвате» земельного участка по ул.Чапаева 51в, которые были предъявлены исполкомом только в суде. На сегодняшний день законные основания для платы за землю у Канцара В.Д. отсутствуют. Основанием для уплаты земельного налога являются Акты собственности или постоянного пользования земельным участком ст. 2, 13 ЗУ «О плате за землю", которых у Канцара В.Д. нет. Проект договора аренды no.85 от 20.08.1998г. между Канцара В.Д. и Алчевским городским советом в одностороннем порядке Алчевским исполкомом (решение no.968 от 27.11.01г.) прекращен без указания оснований, предусмотренных законом. Проект договора временного пользования от 21.06.2001г. (далее Проект договора) заключенный между Канцара В.Д. Алчевским городским советом и ОКП "АЖЭО" является не действительным. Расчет платы за землю, предоставленный в ОГНИ г. Алчевска, на основании Акта денежной оценки завышен из-за не верно определенной доли землепользования, индексации базовой оценки земельного участка, применения незаконного коэффициента функционального использования земельного участка. Так проект Договор от 21.06.2001г. (рег.no.85 от 23.11.01г.) заключен с нарушением требований Закона «Об аренде земли», Земельного кодексов, как старой так и новой редакции, и является не действительным по следующим основаниям: - проект договора не подписан третьей стороной землепользования – ОКП «АЖЭО»; - стороной по проекту договору - Алчевским городским советом не обоснован размер 0,5801 га земельного участка, выделенный в совместное пользование Канцара В.Д. и ОКП «АЖЭО»; - проект договора имеет признаки подлога. Так он якобы подписан Канцара В.Д. 10.09.01, на двух листах не совпадает межстрочное расстояние и шрифты. Более того, проект договора не прошел государственную регистрацию. Он просто дописан в Книге регистрации 1998года под номером no.85 предыдущего договора, только с датой 23.11.01г. В Книге также отсутствуют данные о получении договора землепользователем; - проект договора не заверен нотариально; - не указан размер арендной платы, индексация арендной платы, форма платежа, изменения размера арендной платы, условия пункта «плата за землю» имеют отсылочный характер и в нарушение ст.14 не конкретизированы в проекте договора. В период заключения проекте договора временного пользования земельным участком действовал ЗУ «Об аренде земли» от 06.10.98г. Частью 2 статьи 14 «Условия договора аренды земли» предусмотрен ряд существенных условий договора аренды, в том числе: «3) арендная плата (размер, индексация, формы платежа, срок и порядок внесения и пересмотра);». Частью 3 данной статьи предусмотрено: «Отсутствие в договоре аренды одного из существенных условий, предусмотренных данной статьей…настоящего Закона являются основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды согласно статье 18 настоящего Закона, а также для признания договора не действительным в соответствии с законами Украины». Указанные выше существенные условия договора аренды закреплены и продолжают действовать в новой редакции ЗУ «Об аренде земли» от 02.10.03г. Платить по проекту договора временного пользования (то есть аренду) земельным налогом нельзя, так как такой вид расчетов противоречит закону «О плате за землю» и «Об аренде земли». Более того, после проверки расчета «земельного налога» в Акте денежной оценки земельного участка были обнаружены многочисленные ошибки, которые повлекли за собой не обоснованное завышение денежной оценки и соответственно платы за землю: 1. Не верно определена доля землепользования Канцара В.Д. 0.1771га, за которую он должен уплачивать плату за землю. Согласно решению исполкома no.595 от 07.08.01г, землепользователи уплачивают плату за землю пропорционально занимаемым площадям, т.е. фактически определяется доля землепользования. В расчете доли землепользования занимаемые площади указаны: - Канцара В.Д. 0,1771га – общая площадь с учетом подвала дома no.48; - у ОКП «АЖЭО» 0,4030га - только жилые площади квартир, а не общая площадь квартир, также не учтены чердаки, тех этажи, подвалы, лестничные клетки. Умышленное занижение площадей, указанных АЖЭО, привело к не верному исчислению доли землепользования, увеличив долю Канцара В.Д., подлежащую оплате. 2. Базовая оценка земли составляет 191 300грн., введенная в действие с 01.06.98г. решением Алчевского совета no.361, индексирована за 1999, 2000, 2001, 2002годы не верно. Для индексации Алчевским исполкомом применены не верный индекс - 1,8 , который является произведение индексов инфляции за 1996год и 1997год (1,703 * 1,056 = 1,8 (см. п.2 ПКМУ no.783 от 12.05.00г.), когда оценка земли г. Алчевска еще не была проведена.
Сравнительный анализ расчета индексации базовой оценки одного гектара
Таким образом, неверное применение индексов инфляции привело к не обоснованному завышению базовой денежной оценки земельного участка в 1.80 раз, что повлекло не законное завышение расчета денежной оценки земельного участка и соответственно платы за землю. 3. Неправомерно применение в расчете денежной оценки земельного участка Канцара В.Д. незаконного понятия «коэффициент функционального использования земельного участка» в размере 2.5(земли коммерческого использования-земли розничной торговли и коммерческих услуг). Не законной формулировкой «функциональное использование» подменено понятие «целевое назначение земельного участка», предусмотренное Земельным кодексом и Постановлением КМУ no. 213 «О Методике денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов», которое характеризует использование земельного участка, а не зданий построенных на них. Целевое назначение земельного участка Канцара В.Д. является «земли жилой и общественной застройки», что требует применение коэффициента 0.7. То, что им было заявлено строительство объекта торговли, также не меняет целевого назначения земельного участка, так как согласно статье 38 Земельного кодекса Украины: «К землям жилой и общественной застройки относятся земельные участки в границах населенных пунктов, используемые для размещения жилой застройки, общественных строений и сооружений, других объектов общего пользования». В комментарии к данной статье (стр.84) указано: «Зданиями и сооружениями общественного назначения считаются: учебные заведения, объекты здравоохранения, отдыха, спорта, предприятия торговли и общественного питания». Понятие «коэффициент функционального использования земельного участка», введено подзаконным актом - Приказом Госкомзема, Госкомградостроительства no.76/230/325/150 от 27.11.1995г. «О внесении дополнений в порядок денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов». В п. 3.4. Приказа отмечено: «Коэффициенты, характеризующие функциональное использование земельного участка, учитывают относительную прибыльность имеющихся в его пределах видов экономической деятельности». Таким образом, Приказом Госкомзема «на глазок» устанавливается «относительный налог на прибыль», что является двойным налогообложением, противоречит действующему законодательству и нарушает права Канцара В.Д., который не является плательщиком налога на прибыль. В противоречие Земельному кодексу, Госкомзем в Приказе no.76 разъясняет, что для проведения денежной оценки застроенные земли оценивают в зависимости от целевого использования (не назначения!). При этом эти действия проводят в соответствии с дополнениями 1-6 к «Инструкции по заполнению государственной статистической отчетности по количественному учету земель», утвержденной Приказом Госкомзема и Госкомстата no.377 от 05.11.98г., соответственно к видам экономической деятельности, определенных в справках, которые предоставляются юридическим лицам государственными органами статистики на местах. В соответствии с изменениями в данный Приказ no.377, с 01.01.01г. определение коэффициента функционального использования поставлено в непосредственную зависимость от организационно-правовой формы субъекта предпринимательской деятельности. Так в графе, которой подаются данные о «земле коммерческого назначения», предписано обозначать земли, на которых проводится предпринимательская деятельность субъектами хозяйствования негосударственных форм собственности. Это является дискриминацией по признакам формы собственности и организационно-правовой формы, вводимой подзаконным актом. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 92 Конституции Украины основные обязанности гражданина определяются исключительно законами Украины. Порядок оценки земельных участков определен Постановлением КМУ no. 213 «О Методике денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов», которая не ставит денежную оценку в зависимость от использования зданий на этом участке и не упоминает об «относительной прибыльности вида экономической деятельности». Не изменен этот принцип и в Законе «Об оценке земли» от 11.12.03г. Канцара В.Д. является арендатором земельного участка и субъектом платы за землю. При этом он не является субъектом хозяйствования, никаких видов хозяйственной деятельности на земельном участке не осуществляет, в том числе розничную торговлю. Земельный участок используется им по целевому назначению – земли жилой и общественной застройки. Таким образом, в расчете денежной оценки должен присутствовать коэффициент целевого назначения (функционального использования) - 0,7.
Только в суде Канцара В.Д. смог ознакомиться с проектом договора от 21.06.2001г., который он просил предоставить еще в 2002году. Вместо выдачи договора с документами на земельный участок и расчетом денежной оценки Канцара В.Д., представителями исполкома договор очередной раз был «положен в стол». Существует двойной стандарт в действиях должностных лиц исполкома - выдача документов по степени выгодности, или заталкивание их дальше в ящик, такой случай не единичен, о чем мы писали неоднократно в наших заявлениях как в прокуратуру, так и в суд (дело no.2-1050). Теперь этот проект договора фигурирует в деле как действующий. В это же время между Канцара В.Д. и зам.городского головы Тихоновым В.И. ведется переписка по поводу заключения договора аренды на земельный участок по пр. Металлургов, 48 на основе технической документации оплаченной Канцара В.Д. и подготовленной в 2002году КП "Геоград". По логике работников исполкома материалы его готовятся для следующей судебной эпопеи о земле при сдаче в эксплуатацию оконченного строительством нового здания. Канцара В.Д., обращаясь с заявлением об отводе земельного участка и получая разрешения на строительство, ориентировался на условия договора от 1998года - денежную оценку участка, арендную плату, оформленную согласно законодательству. Но договор аренды не подписывается, сторона соглашения не уведомляется об изменении денежной оценки земельного участка, после чего из уведомлений налоговой Канцара В.Д. узнает о начисленном налоге на землю. Неправомерные действия исполкома повлекли очередное рассмотрение дела в суде г. Алчевска, чем нанесен моральный ущерб Канцара В.Д. Несмотря на допущенные нарушения, в случае проведения перерасчета платы за землю, согласно нормам действующего законодательства, определения доли землепользования с учетом всех площадей ОКП «АЖЭО», оформления договора аренды согласно закону, согласования с Канцара В.Д. этих данных, он обязуется внести плату за земельный участок с момента регистрации проекта договора временного пользования 23.11.01г. В случае отказа Алчевского городского совета исправить допущенные нарушения, не правомерные действия органа местного самоуправления будут обжалованы в суд, проект договора от 21.06.2001г. будет признан не действительным согласно ЗУ «Об аренде земли». Не верная индексация базовой оценки земельного участка и не законное применение «коэффициента функционального использования земельного участка», повлекли за собой взыскание завышенной платы за землю со стороны землепользователей и арендаторов земельных участков г. Алчевска в бюджет г. Алчевска. Нами будет инициирована кампания по сбору подписей о возврате излишне уплаченной платы за землю. В частности в тех случаях, когда Алчевским исполкомом не были оформлены права на землю (Акты или договор аренды), а взимание платы за землю без законных оснований в завышенном размере с привлечением местных налоговых органов привело к нарушению прав владельцев земельных участков, землепользователей, арендаторов. На основании изложенного выше, учитывая отсутствие подписи третьей стороны, незаконное применение индексов и коэффициентов, не верный расчет площадей, ПРОШУ: - согласовать с Канцара В.Д. размер земельного участка; - привести проект договора временного пользования земельного участка от 21.06.2001г. в соответствие с требованиями действующего законодательства, с учетом требований Указа Президента «О приватизации объектов не завершенного строительства», действовавшего на момент приобретения объекта не завершенного строительства и предусмотреть в нем нормативный срок действия договора 50 лет; - исправить расчет денежной оценки земельного участка: учесть общие площади ОКП «АЖЭО», проиндексировать базовую оценку земельного участка 191 300грн. согласно официальным индексам инфляции; - устранить дискриминацию Канцара В.Д. и заменить в «Расчете денежной оценки» не предусмотренный законодательством Украины «коэффициент функционального использования 2,5 (земли коммерческого использования)» на коэффициент целевого назначения земельного участка – «земли общественной и жилой застройки 0,7».
Приложение: Указ Президента «О приватизации объектов не завершенного строительства», ПКМУ no.783 от 12.05.00г., Письмо Госкомзема от 14.01.03г. «Индексация денежной оценки земли».
Представители Скорлупина Н.В.
|
В.Д. Канцара
Марийчук Н.В.